Een onroerende zaak bestaat simpel gezegd uit de grond en wat daarop is gebouwd.

Bij de waardebepaling voor belastingen wordt uitgegaan van de "waarde in het economische verkeer".

Voor het waarderen van objecten in het economische verkeer, wordt gebruik gemaakt van marktgegevens.

De waarde van de onroerende zaak is bepaald naar de toestand van het pand op 1 januari 2009.

Bij de waardering van objecten in aanbouw wordt de volgende taxatiemethodiek gebruikt. Van de totale stichtingskosten van het object (exclusief de waarde van de grond) wordt het percentage gereed van het object genomen op de eerste dag van het belastingjaar.

In de Wet WOZ staat dat de waarde bepaald moet worden op een landelijke uniforme peildatum die één jaar voor het belastingjaar ligt.

Voor de waardebepaling in het kader van de Wet WOZ dient de gemeente te beschikken over alle relevante kenmerken van de objecten binnen de gemeente.

Ten behoeve van de waardebepaling hebben gemeenten de bevoegdheid inlichtingen te vragen bij eigenaren en/of gebruikers (belanghebbenden) van te taxeren panden.

Taxateurs die taxaties verrichten in het kader van de Wet WOZ moeten aan bepaalde vakbekwaamheidseisen voldoen.